Pourquoi investir dans l’immobilier ? Les clés pour comprendre

Dans un contexte économique incertain, se constituer un patrimoine immobilier est souvent considéré comme un excellent moyen de préparer son avenir et de s’assurer une sécurité financière. De nombreux avantages peuvent être tirés d’un investissement immobilier. Voici quelques-unes des raisons qui expliquent pourquoi cette méthode reste largement plébiscitée.

La pierre : un actif tangible et durable

L’immobilier est avant tout un actif tangible, c’est-à-dire un bien matériel dont on peut physiquement profiter et qui résiste davantage aux aléas du marché que certains placements financiers. De plus, le caractère durable de la pierre confère à l’immobilier une valeur intrinsèque particulièrement recherchée. En effet, contrairement à une action en bourse, un appartement ou une maison ne risque pas de disparaître du jour au lendemain, même en cas de crise économique importante. En cliquant ici, vous découvrirez des informations complémentaires. 

Une rentabilité attractive comparée à d’autres placements

L’immobilier locatif permet généralement de dégager une rentabilité supérieure à celle des placements classiques, tels que les livrets d’épargne réglementée ou les contrats d’assurance-vie. Même si les taux d’emprunt sont bas ces dernières années, il est toujours intéressant de faire fructifier son capital grâce à l’effet levier d’un crédit immobilier.

L’investissement immobilier, outil de préparation à la retraite

Pour préparer sa retraite, l’investissement dans la pierre reste une valeur sûre. En effet, les revenus locatifs issus de ce type de placement peuvent constituer un complément de revenus appréciable une fois la vie professionnelle terminée. De plus, posséder un bien immobilier peut être un atout majeur en cas de nécessité de financer des dépenses imprévues (santé, dépendance) ou de transmettre un patrimoine à ses proches.

Les avantages fiscaux liés à l’investissement immobilier

Le système fiscal français offre plusieurs dispositifs permettant de réduire son impôt grâce à l’investissement immobilier. Parmi ces dispositifs, on peut citer :

• La loi Pinel, qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt en fonction de la durée d’engagement locatif pour l’achat d’un logement neuf ou en l’état futur d’achèvement (VEFA) ;
• Le dispositif Denormandie, destiné à inciter les investisseurs à rénover des logements anciens situés dans des zones du territoire nécessitant un coup de pouce pour leur revitalisation ;
• La loi Malraux, qui vise à soutenir les projets de restauration de bâtiments historiques ou protégés.

Ces différents dispositifs permettent d’allier les avantages d’un placement immobilier à ceux d’une défiscalisation intéressante.