Faire estimer un bien immobilier : comment choisir le bon expert pour une évaluation de qualité ?

Vous avez décidé de vendre votre maison ou appartement et vous souhaitez connaître la valeur réelle de votre bien sur le marché immobilier actuel. Pour cela, il convient de faire appel à un professionnel spécialisé dans l’estimation immobilière.

Choisir un expert immobilier reconnu et expérimenté

Pour être certain d’obtenir une estimation fiable et réaliste de votre bien à Châteaugiron, il est primordial de solliciter un expert immobilier compétent et expérimenté. En effet, celui-ci doit disposer d’une parfaite connaissance du marché local et des prix pratiqués dans votre secteur géographique afin de fournir une évaluation juste.

De plus, n’hésitez pas à vérifier les avis et témoignages des clients ayant déjà eu recours aux services de l’expert que vous envisagez de contacter. Ceux-ci vous donneront une idée concrète de la qualité des prestations proposées et vous permettront de faire un choix éclairé.

Mieux vaut privilégier un expert spécialisé dans votre type de bien

Certains professionnels se spécialisent dans l’estimation de biens spécifiques (appartements, maisons, locaux commerciaux, terrains…). Ainsi, si vous possédez un bien particulier (par exemple, un château, une propriété viticole ou un appartement haut de gamme), il sera préférable de vous adresser à un expert maîtrisant ce type de marché tel que https://www.guenno.com/biens/vente/estimation-chateaugiron. 

L’importance d’une évaluation complète et détaillée

Une estimation immobilière de qualité doit prendre en compte une multitude de critères propres à votre bien, afin de vous donner une vision globale et précise de sa valeur sur le marché actuel. Parmi les éléments pris en considération par l’expert, on retrouve :

• La localisation du bien (proximité des commerces, écoles, transports en commun…)
• La superficie habitable et la surface totale du terrain
• Le nombre et la répartition des pièces
• L’état général du bien (rénovations effectuées, travaux à prévoir…)
• Les matériaux utilisés pour la construction et l’isolation
• Le diagnostic de performance énergétique
• La présence de prestations spécifiques (piscine, garage, cave…)

Tous ces éléments sont essentiels pour une estimation fiable et réaliste de votre bien immobilier.

Le coût de l’estimation immobilière

L’un des critères de choix à considérer lorsque vous recherchez un expert en estimation immobilière concerne le coût de cette prestation. Dans la mesure où les tarifs pratiqués varient d’un professionnel à l’autre, nous vous conseillons de demander plusieurs devis afin de comparer les offres.

Soyez attentif aux services inclus dans le coût proposé : certaines agences immobilières proposent une estimation gratuite de votre bien, à condition que vous leur confiez ensuite la vente. Assurez-vous donc de bien comprendre les conditions associées à chaque proposition avant de faire votre choix.

Ne pas se baser uniquement sur le coût de l’estimation

Attention toutefois à ne pas choisir votre expert simplement en fonction du prix le plus bas ! Comme évoqué précédemment, l’expérience, la spécialisation et les avis clients sont autant d’éléments à prendre en compte pour être sûr(e) d’obtenir une estimation de qualité.