Pourquoi vendre un local professionnel à un promoteur ?

Si vous êtes à la tête d’un local tel qu’un hangar ou une cellule commerciale, alors vous pourriez bien voir arriver, un jour ou l’autre, des propositions de rachat. Lorsque cela arrive, il n’est pas rare de voir un promoteur tenter sa chance. Comment réagir de votre côté ? Existe-t-il des avantages à vendre à un promoteur immobilier ? Nous allons faire le point ensemble via cet article. En espérant que cela vous aide au moment venu.

Pourquoi un promoteur pourrait vouloir d’un local professionnel ?

Le rôle premier d’un promoteur est de se lancer dans la construction d’un ou plusieurs biens immobiliers afin de les proposer à des particuliers ou des entreprises. Par exemple, un promoteur va construire un immeuble et proposer à des entreprises les cellules commerciales, tandis que les particuliers pourront accéder à des appartements. Cependant, dans certains cas, un promoteur peut avoir besoin d’un terrain spécifique pour lancer ce projet. Ainsi, quand un promoteur veut relancer un quartier, il doit racheter tous les biens immobiliers et terrains présents sur celui-ci. Dans d’autres cas, cela peut se négocier via un contrat de rénovation d’un local professionnel, mais c’est plus rare. Quoi qu’il en soit, les raisons et accords à trouver sont nombreux, et c’est souvent le propriétaire qui en tire avantage.

Les avantages de vendre à un promoteur immobilier

Si la revente auprès d’un promoteur s’avère plutôt intéressante pour le propriétaire, c’est que des avantages lui sont accordés :

• Un prix de rachat souvent au-dessus de la valeur du bien en question, ou sinon, un achat sans négociation à la baisse
• L’assurance du promoteur d’avoir les fonds, ce qui vous assure une vente rapide et efficace
• Les démarches administratives sont facilitées, dans la mesure où le promoteur a toute une équipe pour gérer les achats du groupe

Vous l’aurez compris : si vous n’avez pas d’attache particulière avec votre bien immobilier, alors la revente auprès d’un promoteur prend tout son sens ! Malheureusement, vous ne pouvez pas choisir si un promoteur vous contacte ou non. En effet, le bien immobilier en question doit être situé dans une zone où le promoteur souhaite se développer : si tel est le cas, alors votre revente sera facilitée et plutôt rentable. Enfin, notez aussi que vous participez à la dynamisation du quartier : le promoteur se lance généralement dans la construction d’un bien apportant une réelle plus-value au lieu, et cela profite aussi bien au quartier qu’à toute la ville.